Plan de Mantenimiento
El mantenimiento preventivo es muy importante para evitar cuantiosas reparaciones, existen reparaciones menores que se pueden realizar con una buena programación y un equipo de trabajo interno, en otros casos se va a requerir la asesoría de personal calificado y la elaboración de un plan de mantenimiento. A continuación, encontrará algunas sugerencias que se deben tener en cuenta para el diseño de un plan y su correcta ejecución:
Paso 1: Definición de la matriz de mantenimiento
- Comience con un listado de necesidades de mantenimiento periódico.
- Defina allí mismo si se trata de un mantenimiento preventivo o correctivo.
Paso 2: Reporte de problemas o daños
- Elabore un reporte de los problemas o daños que presenta la propiedad.
- Identifique los que se han reportado a través de quejas de los propietarios y los que le han manifestado como necesidades puntuales del predio.
- Tome fotos de lo anterior para evidenciar el estado del problema y consígnelas en su reporte.
Paso 3: Definición de prioridades
- De acuerdo con los hallazgos del paso 2, priorice los problemas encontrados en urgentes o importantes, para así establecer a qué le dará solución.
- Para definir estas prioridades, también deberá tener en cuenta el presupuesto disponible
Paso 4: Búsqueda de soluciones
Identifique la solución a su problema en nuestro catalogo de productos. Es una completa y sencilla guía donde encuentra todo lo relacionado con problemas de mantenimiento y nuestra solución para ayudarlo en lo que requiere.
Una vez que allí encuentre la solución, consulte nuestro Directorio de Aplicadores Especializados, donde accederá a información relacionada con instaladores certificados a nivel nacional, quienes le darán la solución acertada, ahorrando tiempo y dinero.
También puede contactar el servicio de asistencia técnica por WhatsApp sin costo alguno
Paso 5: Recomendaciones técnicas de Sika
- Después de identificar el problema de mantenimiento, lo asesoramos para solucionarlo.
- Además le brindamos apoyo en la estructuración de las especificaciones técnicas para los procesos de licitación o contratación.
Paso 6: Formalización del plan de mantenimiento ante el consejo administrativo de la edificación
En este paso, debe presentar ante el Consejo administrativo la propuesta de mantenimiento teniendo en cuenta nuestras recomendaciones técnicas. Adicionalmente, podemos asesorarlo para llevar a cabo su presentación.
Paso 7: Cotización y cronograma
- Para elaborar la cotización, le brindamos toda la ayuda técnica que necesita para estructurarla, según el tipo de intervención a realizar.
- Para la estructura del cronograma de inversión y ejecución del proyecto, también le brindamos el acompañamiento técnico, sugiriendo tiempos de ejecución y los recursos necesarios.
Este acompañamiento hace parte de nuestra asesoría y no tiene costo.
Paso 8: Presentación del plan de mantenimiento ante la asamblea o consejo administrativo
Con la información recopilada en el paso 5, 6 y 7, y con nuestro acompañamiento, usted podrá consolidar el Plan de Mantenimiento para presentarlo ante la Asamblea o Concejo.
Paso 9: Ejecución del plan de mantenimiento
Esta es la etapa final. Al entablar una alianza con nosotros y una vez adjudicado el proyecto, hacemos el seguimiento pertinente a través de nuestros asesores especializados.
Los servicios anteriores no tienen ningún costo.
Además recuerde que podemos ayudarle con soluciones en:
- Cubiertas y terrazas
- Fachadas y acabados interiores
- Tanques de agua potable
- Plataformas peatonales, vehiculares y parqueaderos
- Sellos y juntas
- Jardineras
- Sótanos y estructuras enterradas
- Piscinas
- Zona de basuras
- Humedades ascendentes
- Carpintería metálica